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导读：由1.2亿美国人参与、横跨6个时区及50各州和华盛顿特区的2016美国总统大选正式落幕，最终唐纳德·特朗普当选第四十五任美国总统！唐纳德·特朗普（Donald Trump），1946年6月14日生于美国纽约。政治家，商人，作家，主持人。美国最具知名度的房地产商之一，人称“地产之王”。他拥有纽约、新泽西州、佛罗里达州等地黄金地段的房地产项目，创建了“特朗普梭运航空”，还是新泽西州“将军”职业橄榄球队老板。他在风景怡人的城镇兴建数幢豪华大厦与别墅，购买价值一亿美元的豪华游艇，并拥有私人飞机，在全世界经营房地产、赌场、酒店、高尔夫球场等。他也是一名风头很劲的电视人物，出过书，于2015年6月16日正式宣布竞选2016年美国总统选举的共和党初选。“我正式宣布参加美国总统竞选，我们要让美国再次强大！”这是他的竞选口号。今年的5月26日，特朗普在共和党内的代表支持数达到1238，正式锁定共和党总统候选人提名。特朗普当选总统后美国房价会加速上涨据一些经济学家分析，在特朗普当选总统之后，美国市场的房价可能会加速上涨。房地产经济学家Matthew Pointon指出，特朗普在竞选期间几乎并未提及住房政策。然而，他在8月一次演讲中提出，要放松美国房产抵押贷款标准。特朗普当时表示，由于监管产生的住房成本约为总成本的25%，他认为这一比例应减少至2%左右。尽管总统候...

发布时间: 2016 - 12 - 05

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买地不如买地产股？孙宏斌“定增+举牌”深度布局金科股份

买地不如买地产股？地产大佬们狂买地产股俨然成风。继恒大许家印连续增持万科至14.07%，融创中国掌门人孙宏斌再度出手金科股份，并加仓至举牌线，持股达20%。金科股份今日早间公告，11月11日至28日，公司在二级市场获孙宏斌旗下润泽物业和润鼎物业合计耗资近8.3亿元增持1.62亿股，占公司总股本的3.04%；至此，孙宏斌旗下融创中国及其一致行动人持有金科股份的比例由16.96%增至20%。对于增持目的，融创方面表示，增持主要是对公司未来发展前景看好，认同公司股票长期投资价值，不排除未来12个月内进一步增减持。此外，融创方面称未来12个月暂无改变公司主营或对公司主营作出重大调整的计划。但未来不排除通过上市公司股东大会行使股东权利，向上市公司提名或推荐董事、监事人选。两个多月前，融创中国宣布拟通过定增成为金科股份二股东、完成了其在A股的首秀。融创中国当时公告称，集团拟耗资40亿元认购9.07亿股，认购价格为4.41元，较拟定增价3.63元溢价21.5%。对于该笔溢价认购，融创中国表示，金科在中国主要的核心二线城市从事房地产开发，拥有较好的城市布局。公司看好金科地产的未来发展前景，认为此次认购是一次较好的投资机会，相信未来将为公司带来较好的投资回报。金科股份为重庆区域龙头房企之一，资料显示，按计容建面计算，金科股份在重庆的土地储备占总储备的63%。受益于重庆房地产市场的复苏，公司前三季度月...

发布时间: 2016 - 12 - 05

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定增筹划两周即终止莫高股份大股东包揽方案遭否

因筹划定增停牌两周的莫高股份，昨日披露了此次筹划的具体情况，同时，由于预案投票遭到董事反对和独董的弃权，此次定增被迫终止。值得一提的是，对于此次拟向控股股东一方定增的预案，投反对票的三名董事均由举牌方提名。董事否决、独董弃权莫高股份于11月15日收到控股股东甘肃省农垦集团有限责任公司(下称“农垦集团”)关于对公司筹划非公开发行股份事项的函，农垦集团拟对公司筹划非公开发行股票事项。具体来看，莫高股份此次筹划定增的发行对象是公司控股股东，拟非公开发行不超过6500万股，募集资金总额不超过90155万元，募集资金净额全部用于 “5万吨葡萄汽酒项目”和配套项目“6万亩葡萄种植基地项目”。农垦集团拟以现金认购本次非公开发行的全部股票。不过，此次只针对控股股东一方的定增预案在董事会审议中遭到了董事、独立董事的反对。在11月28日下午莫高股份召开的董事会会议上，经表决，包括《关于公司非公开发行股票方案的议案》等在内的7项议案均未获通过，上述7项议案因涉及关联事项，赵国柱、张金虎、李开斌3名关联董事回避表决。从表决情况看，对于上述7项议案，董事胡农、王鹏威、秦桥投反对票，独立董事贾明琪投弃权票。董事会会议增加了一项议案《关于终止本次筹划非公开发行股票事项的议案》，独立董事王兴学、刘顺仙投反对票。反对董事由举牌方提名值得一提的是，上述投反对票的三名董事均是由西藏华富信息科技有限公司(下称“西藏华富”...

发布时间: 2016 - 12 - 05

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银行风险压力有所缓解不良资产市场趋于活跃

当前不良资产市场与上一轮有着明显的不同，推动不良资产集中剥离难度大、效果不佳。除非出现极端情形，引发系统性风险，否则应不会再有不良资产大规模政策性集中剥离。日前,中国东方资产管理股份有限公司发布《2016：中国金融不良资产市场调查报告》。该报告通过对不良资产市场主要供给方（商业银行）以及一级市场主要需求方（资产管理公司）进行问卷调查，在了解不良资产市场主体的市场参与情况及对不良资产现状和未来预期的看法的基础上，结合宏观经济环境、政策环境和法制环境，对2016年我国不良资产市场进行了观察和分析。中国东方资产管理股份有限公司董事长吴跃在报告中表示，从目前来看，我国不良资产市场的潜在供给规模不断增长。截至2016年三季度，商业银行不良贷款规模达1.49万亿元。不良贷款率为1.76%，与上半年相比不良率有所企稳，但由于商业银行受到业绩考核和监管方面的制约，账面风险普遍较真实风险有所低估；不良贷款发生存在滞后性，隐性不良的显化有一个过程。目前关注类贷款持续上升，截至2016年三季度达到4.1%，且高于不良贷款率的增速。此外，信托、租赁、网贷、企业应收款和债务市场的违约金额也较为巨大，整体不良资产市场的潜在供给规模较大。需求方面，四大资产管理公司、地方资产管理公司、各类投资公司、私募基金和境外投资者，普遍看好不良资产市场机遇，监管部门也适时放宽一省设立一家地方资产管理公司的限制，不良资产市场的...

发布时间: 2016 - 12 - 05

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新形势下的私募基金发展之道

近年来，私募基金行业蓬勃发展，行业影响力、社会认知度不断提升，整体实力明显增强。截至2016年10月底，在中国证券投资基金业协会登记的私募基金管理人有17271家，已备案正在运行的私募基金42263只，认缴规模9.13万亿元、实缴规模7.26万亿元，从业人员28万人。伴随着规模的快速扩张，私募基金行业的商业模式、业务规则等正逐步成熟，私募机构的内部管理、人才培养等机制正逐步完善，行业监管、自律规则等制度体系也在不断健全。在证监会的指导和全行业的支持下，中国证券投资基金业协会出台了一系列自律规则，涵盖登记备案、信息披露、内部控制、募集行为管理、基金合同、风险监控等内容，“以信息披露为核心，以诚实守信为基础，以促进发展为目的，符合私募基金发展规律”的自律管理规则体系正在逐步形成。私募基金在支持实体经济创新、推动产业升级和经济转型等方面发挥着日益重要的作用。然而，在充分肯定成绩的同时，我们也必须清醒地看到，私募行业也暴露出一些问题和风险隐患，主要体现在：行业规范化水平不高、风控能力和合规意识欠缺、对投资者利益保护程度不够、理性成熟的投资文化尚未形成。面对这些问题，我们既要有清醒的认识，也不必过于紧张，要坚定信心，保持定力，在发展中不断规范，在规范中不断发展，着力提高行业的核心竞争力。归根结底，我们要思考一个问题：投资者为什么选择私募基金？最终目的是为了实现资产的保值增值，甚至是较高的投资...

发布时间: 2016 - 12 - 05

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中基协：私募基金不得找人“挂靠”规避监管

中国证券投资基金业协会今日发布：私募基金登记备案相关问题解答（十二），解答了如何取得基金从业资格、怎样进行基金从业资格注册、私募基金从业人员如何按规定完成后续培训学时等相关问题。从业资格注册将全面放开问：私募基金管理人的高级管理人员以及一般从业人员如何取得基金从业资格?怎样进行基金从业资格注册?答：私募基金管理人的高级管理人员基金从业资格取得方式有通过基金从业资格考试、或者符合一定条件的资格认定等方式，具体请参照《私募基金登记备案相关问题解答（九）》及《私募基金登记备案相关问题解答（十一）》。私募基金管理人的一般从业人员需通过基金从业资格考试取得基金从业资格。基金从业资格注册以机构统一注册为主，已在基金行业机构任职的，应由所在任职机构向中国证券投资基金业协会（以下简称“协会”）申请基金从业资格注册。对于已通过考试但未在基金行业机构任职的，不必找机构“挂靠”，可以先由个人直接向协会申请基金从业资格注册，在相关机构任职后，由所在任职机构向协会申请变更。协会从业人员管理系统正在完善相关功能，预计于2017年一季度完成系统升级，届时将全面开放办理私募基金管理机构的人员从业资格注册，具体注册流程另行通知。根据《关于基金从业资格考试有关事项的通知》（中基协字〔2015〕112号）的有关规定，对已通过基金从业资格相关科目考试的，可以在考试通过后的4年内向协会申请基金从业资格注册。对已通过基金从业...

发布时间: 2016 - 12 - 05

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