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美国 | 成屋销售创2007年2月以来新高

美国人今年11月购买房屋创下近10年来的最快速度。但是上升的贷款利率，房屋的日益短缺以及更高的房价，可能会对明年的房屋市场造成很大影响。美国全国房地产经纪人协会星期三表示，上个月的成屋销售上升百分之0.7，达到季节调整後的561万套。这比今年10月修正下调後的557万套有所上升，并且是2007年2月达到579万套以来的最高销售量。成屋销售比一年前上升了百分之15。美国东北部的成屋销售上升了8个百分点，南部上升1.4个百分点，西部和中西部则出现下降。今年11月市场上只有不到190万套的房屋，比一年前下降了9个百分点。上个月，供应短缺把房屋中间价推高到23万4千9百美元，环比上涨了百分之6.8。美国商务部星期五报告说，上个月房屋开始下降百分之18.7，经过季节调整後为109万套。房地产经纪人网站的首席经济学家劳伦斯·云表示，“我们存在住房短缺，我们建造的住房不够。”与此同时，30年固定贷款基准利率上周升至百分之4.16，达到52周以来的最高。美国利率自从11月8日唐纳德·特朗普当选总统以来一直攀升。投资者之所以推高利率，原因在於他们预计特朗普的减税计划以及在国防和基础设施建设领域的投入更大，将会提高经济增长和通货膨胀率。房地产经纪人网站预计，美国很多地方更高的利率以及不断降低的支付能力，可能将导致明年的成屋销售增长小幅增长百分之2，达到552万套的水平。艾默斯特&#...

发布时间: 2016 - 12 - 26

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美国 | 调查：纽约地产最受海外投资者青睐中国人有增无减

据12月15日出炉的一份调查显示，纽约连续第七年成为美国城市中外国资金置业的首选城市，也是第三次成为全球的外资首选地。而在来自外国发展中国家的投资里，中国名列第一。再加上人民币贬值的因素，今后纽约会出现更多的中国房产投资者。这个由“外国房地产投资协会”（Association of Foreign Investors in Real Estate，AFIRE）会员完成的调查显示，纽约连续多年受到外国投资者的青睐。在他们的投资项目中，以多家庭住宅排名第一，排名第二的投资则是因日益流行的网上购货催生的仓储业。AFIRE是一家投资管理公司，其成员包括国际上最大的地产投资者，其名下管理著2万亿美元的房地产投资资金。纽约连续第七年成为美国城市中外国资金置业的首选城市，也是第三次成为全球的外资首选地这次中国在发展中国家的投资中占据了首位。除了大量贪官外逃带出的资金、中国大投资集团以及富人到纽约投资外，人民币的贬值也让中等收入家庭加入到美国房地产的投资队伍。另根据“石英”（qz.com）网站消息，由于人民币持续走弱，去年人民币兑美元下跌近7%，中国的家庭都在将人民币储蓄兑换成美元。中国对外汇历来有管制，为阻止民众大量兑换，北京方面正更严格执行每人每年只能兑换不超过5万美元的规定。为了躲避中国的外汇管制，很多吸引中国人投资的公司应运而生。美国人借机筹资开发，让中国人把人民币兑换成美元。报告还显示，...

发布时间: 2016 - 12 - 26

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百余家上市公司定增停止实施

上市公司再融资热情高涨，今年以来沪深两市推出的新定增方案共计募集资金总额超3250亿元。不过，据Wind统计数据显示，截至12月19日，约115家上市公司定增被停止实施，“价格倒挂”成为主要原因之一。具体来看，中材国际10月19日发布公告称，自2015年10月收到重组核准文件后，股价一直处于配套募集资金发行价格以下，公司未能在核准文件有效期内完成发行股票募集配套资金事宜，批复到期自动失效。据春秋航空公告显示，6个月内公司股票价格较长时间处于发行价格以下，批文无奈失效。春秋航空今年1月8日获得中国证监会批复，增发价为58.6元/股，募资45亿元。在刚刚发行定增的当月，春秋航空股价除了1月中旬在55元/股上下波动外，1月21日开始连续6根大阴线后，其公司股价至今仍低于58.6元/股定增价格，今年12月份公司股价徘徊在37元至40元/股之间。除了中材国际、春秋航空之外，今年以来，因“价格倒挂”导致定增批文失效的还有建投能源、维维股份、獐子岛、金固股份等多家上市公司。“价格倒挂”成为不少上市公司定增方案被停止的主要原因。政策监管趋严也是上市公司定向增发暂停的重要原因之一。新海宜在7月5日发布公告称，公司审议通过了《关于公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金的议案》，拟向江西迪比科全体股东以发行股份及支付现金方式购买其持有的江西迪比科60%股权，并募集配套资金。不过，7月8日该公司收到...

发布时间: 2016 - 12 - 26

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12月份40家上市公司拿到批文定增批文发放提速？

从去年底就开始收紧的定增项目开始集中释放。根据Wind数据统计，12月份以来，已有40家上市公司拿到了定增批文。而今年前10个月。累计拿到定增批文的上市公司合计不过31家。定增审核也在悄然提速？“在审核速度上，近期没有感觉定增审核速度有所加快。IPO提速倒是非常明显。”19日，一位投行人士告诉记者。12月份拿到批文最快的为*ST舜船，12月1日通过发审委，12月19日就获证监会发行核准。不过，这更多的或为个例。实际上，记者通过Wind统计发现，12月份核准的批文大多为之前的积压项目。12月份拿到批文的项目大多在八九月份就已通过发审委。监管层对定增收紧已成为市场共识。而在定增审核趋紧的背景下，定增产品收益率也不断收窄。不过，在全面定增热潮之后，机构正变得理性，收益率开始有所回升。而备受争议的“保底协议”一直存在于上市公司和机构之间。定增提速？21世纪经济报道记者根据Wind数据统计，12月以来，已经有40家上市公司的定向增发获得了证监会的发行核准批文。较11月份环比增加了90.48%，11月份核准批文数量为21家。而此前定增的批文发放速度是异常缓慢。Wind数据显示，10月份，证监会核准定增的批文数量是6家，8月份核准数量仅有4家。而在6月份、7月份每个月的核准数量仅有1家。定增正在悄然提速？但或未必。记者统计发现，12月份获得批文的定增项目大多为此前积压项目。按照定增批文的正常发放...

发布时间: 2016 - 12 - 26

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证监会修订上市公司定期报告信息披露内容与格式准则

近日，为贯彻党中央、国务院关于保护中小投资者权益的部署，落实依法监管、从严监管、全面监管的要求，我会对上市公司年度报告、主板（含中小企业板）和创业板上市公司半年度报告和季度报告信息披露内容与格式准则进行了统一修订，发布《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第2号——年度报告的内容与格式》（2016年修订）、《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第3号——半年度报告的内容与格式》（2016年修订）、《公开发行证券的公司信息披露编报规则第13号——季度报告的内容与格式》（2016年修订）。本次修订遵循以下原则和思路，一是构建分层次统一的信息披露框架。根据市场需求，将原有主板和创业板半年度报告、季度报告准则进行有机整合，形成统一的定期报告准则，使三者在披露内容上形成依次递减的体系层次。二是增加投资者关心的信息，提升信息的“有用”。以投资者需求为导向，凡是对投资者决策起重要作用的信息，都位置提前、重点突出、层次分明，旨在为投资者决策提供更有效的信息。三是减少冗余信息，提升信息的“易得”。凡是投资者不关心或者以前定期报告或临时公告披露过的冗余信息，都增加索引、大幅简化或删除；凡是部分上市公司对披露内容不适用的，允许简化或豁免披露。修订内容主要有，一是根据2015年年报准则修订情况，相应修订半年报、季报准则，实现定期报告之间信息披露内容的有效衔接。二是将公司债券相关情况系统纳入上市公司...

发布时间: 2016 - 12 - 26

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《证券期货投资者适当性管理办法》发布普通投资者将受到特别保护

12月16日，证监会正式发布了《证券期货投资者适当性管理办法》（以下简称《办法》），自2017年7月1日起施行；同时发布了《关于实施的规定》，自发布之日起施行。适当性制度是资本市场的一项基础制度，制定统一的适当性管理规定，规范、落实经营机构的适当性义务，是落实“依法监管、从严监管、全面监管”要求，加强资本市场法制建设、强化投资者保护的重要举措。该《办法》的发布标志着我国资本市场投资者合法权益保护的制度建设又向前迈进了重要一步。《办法》起草说明指出，我国资本市场以中小投资者为主，一些投资者的知识储备、投资经验和风险意识不足，有必要通过适当性管理构筑保护投资者的第一道防线。近几年，创业板、全国股转系统、金融期货、融资融券、私募基金等市场、业务、产品均建立了适当性制度，起到了积极效果。但相关要求散见于各市场或业务法规和自律规定，市场经营机构适当性义务不明确，缺乏统一清晰的监管底线要求，实践中部分机构对适当性制度执行不到位，导致实际风险承受能力低的投资者参与了较高风险的业务，遭受了损失。通过制定统一的适当性管理规定，规范分类分级标准、明确机构义务，能够有效解决以上问题。《办法》统一了投资者分类标准和管理要求，形成了依据多维度指标对投资者进行分类的体系，并明确了普通投资者在信息告知、风险警示、适当性匹配等方面享有特别保护。第一，考虑到普通投资者相对于专业投资者在资金实力、信息获取、专业知识等...

发布时间: 2016 - 12 - 26

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太仓东源投资管理中心（有限合伙），公司有组合管理型产品和项目型产品两大产品类型。组合管理型产品通过“定性-定量-定性”的研究方法将定向增发市场大数据进行统计分析，不断提炼及更新对定增投资收益贡献度较大的因子，最终形成完整的动态定增收益因子贡献勾稽关系图，作为公司选择定增标的的投资决策依据；项目型产品投资于大股东提供增信的定增项目，通过与集团内部其他平台合作，为上市公司提供一站式全方位增值服务，帮助上市公司实现转型升级，提升上市公司业绩，并提高市场认知度。

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上海娄江投资管理中心（有限合伙）以并购基金业务为主。公司主要为上市公司提供并购整合业务，积极关注上市公司业务范围内的优质标的资产及潜在并购整合机会，协助相关上市公司进行横向、纵向或混合的产业并购整合，提供符合其战略发展需要的定制化并购整合服务。娄江并购基金业务拥有如下明显的竞争优势：1、涵盖战略咨询、投行和投资的总体方案设计；2、资本运作中“并购+定增”的闭环服务能力； 3、丰富的上市公司和各种金融资源及卓越的渠道整合能力； 4、以利益共享为核心打造的合作基础和关系纽带。自2013年成立以来，公司已设立4只并购基金，储备项目超过10个，管理并购基金资产规模超过7亿元人民币，其中娄江投资以GP出资、夹层出资等方式参与投资规模累计超过1亿元人民币。

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