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美国 | 10月二手房销量创近10年新高

日期: 2016-11-25
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美国不动产交易商协会(NAR)7月22日报告,美国10月二手房销售量达到近10年来的最高峰,再次佐证了持续遇到阻力的美国房地产市场需求仍然旺盛。

NAR称,经过季节性因素调整后的10月二手房销售年化数字达560万幢,较9月份提高2%,比去年同期增加5.9%。这一数据击败了市场预期的542万幢,标志着二手房销售达到2007 年2月以来的最快速度。

美国二手房销售增长是全面的,四大地区均有所提高。9月份的二手房销售年化数字从原先公布的547万幢上调为549万幢。

购房需求强劲,有效克服了库存紧张导致的房价上涨状况。今年10月份,美国的二手房库存同比减少了4.3%,为二手房库存连续第17个月下降。今年10月份的二手房售价中值为232,200美元,较2015年10月份提高了6%。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示,二手房库存如此紧张,以至于10月份的二手房销量大涨可能是由于所谓的“被压抑需求”释放所致,因为一些购房者在夏季没能找到房源或者竞价失败出局。

首次购房者占到10月所有购房交易的33%,稍低于9月34%的比重,但仍然处在数年来最高水平。

但Yun担心抵押贷款利率迅速上涨可能影响到购房活动。在过去一个月内,由于投资者押注特朗普政府将会推高通胀率,美国的房贷抵押贷款利率已经上涨了半个百分点。

NAR预计2016年的二手房销售量将达到536万幢,预计2017年销量为546万幢。

 

来源:新浪美股

 

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发布时间: 2015 - 09 - 15
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