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美房产成为富人的财富保值利器?

日期: 2016-11-11
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中国招商银行和贝恩资本公司7日公布的调查报告显示,由于中国政治、经济环境和可能的税务政策改革,促使中国最有钱的人改变了对财富的态度,认为保值比创造财富更重要,因而加速对美国房地产和其他境外资产的投资。中国有三分之一的高淨值者有境外投资,有60%的高淨值人士考虑或完成投资移民。高淨值者是指可投资资产在1000万元人民币(160万美元)以上者,可投资资产在1亿元人民币(1600万美元)以上的属超高淨值者,有4万人。可投资资产包括除自住外的投资房产,但不包含未上市公司股权。

这份「2013年中国私人财富报告」显示了中国去年经济成长率从前20年的两位数字,降为7.8%造成的不稳定感。

报告显示,受宏观经济影响,2012年中国私人财富市场规模增速下降一半(14%),至80兆元人民币。2012年高淨值者有70万人,增加率由两年前的29%下降为18%,其投资心态更为成熟、稳健,着重跨境多元化投资,以分散风险。

在境外投资的国别中,香港地区占首位,美国增长最快。投资标的仍以房地产为首要选择,这一方面是为了分散投资风险,另一方面是子女留学或移民需要。

此外,高淨值者仍热衷于投资移民,约60%的高淨值者表示,正在考虑或已经完成投资移民;如果加上自己不考虑,但子女考虑或已经完成移民的人,这个比率接近70%。

最近北京政策的改变,如压制房价上升,使中国企业家受到冲击,限制对房地产的购买和贷款,打击了开发商的营收。招商银行财富管理业务总监陈昆德7日在发布会上说:「收入分配改革、房产税政策等消息是很大的心理影响,让有钱人慢慢从认为赚钱最重要,转变为想要把钱好好保管和传承下去。」

报告显示,约有三分之一的高淨值者、一半的超高淨值者拥有境外投资,而两年前这个比率只有20%左右;在已有境外投资的高淨值者中,将近60%表示未来会进一步增加境外投资比例,在未持有境外投资的高淨值者中,超过一半表示计画开始境外投资。

招商银行与贝恩资本公司的中国私人财富报告从2009年起每两年次发布一次,今年是第三次发布,共对3300人进行了问卷调查,并对其中100人和银行雇员进行了深度访问。

来源:美国中文网

 

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