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美国房地产复苏盛宴 普通投资者如何分享?

日期: 2016-11-04
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  4月份美国非农部门新增就业人数为16.5万人,明显好于市场预期;失业率则降至7.5%,创四年来最低水平,这些利好极大地提振了市场信心。美国当地时间53日,华尔街再次改写历史:纽约两大股指都打破了里程碑式的关口,标普指数首次站上1600点大关,道琼斯指数历史上首次触及15000点,纳斯达克指数也攀升至12年半以来高点。

股市是经济的晴雨表,美国股市的强势,源于其国内市场对其经济恢复的信心。其实自去年以来,在连续4QE的作用下,美国各项经济指标便已逐步企稳,这其中房地产市场的复苏尤其值得投资者关注。

自去年下半年以来,美国房地产市场逐步迎来复苏,步伐虽缓慢但却稳健,及至今年3月,美国房地产市场关联的各项主要经济指标(新屋开工率、二手房销售、各大主要城市房价同比涨幅)均已录得自2008年金融危机以来的最好表现。

仅用数据或许尚不能充分反映美国房地产市场的复苏,再来看下投资者的实际行动。自去年下半年开始,包括中国在内的全球房地产投资者纷纷组团涌入美国房地产市场抄底,其中颇具代表性的是中国地产大亨王石。这位中国最早一批企业家的代表人物在今年2月便将其投资触角伸到了美国,并且在今年4月份公开喊话,称此刻正是投资美国房地产市场的最好时机。

然而,尽管市场复苏的态势已然路人皆知,中国投资者却很难直接去投资美国房地产。由于资金以及手续等诸多问题,直接去美国买楼似乎成了中国富人和投机客们的专利,普通投资者们大多只能望洋兴叹了。

投资者们可以通过购买相关理财产品,投资美国的REITs以及房地产股票,这正是普通投资者分享美国房地产复苏盛宴的上佳选择。相比去美国买房,投资REITs及相关房地产股票的流动性更好,投资成本也更低,同时还分散了购买单一地产的风险。

 

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发布时间: 2015 - 09 - 15
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